Luxusní vila k prodeji

V Hrobech, Praha 4 - Libuš

Nabízíme k prodeji luxusní vilu 6+kk s víceúčelovým prostorem v suterénu, 2 garážovými stáními a 2 velkorysými terasami, podlahová plocha 304 m2.

Vila je součástí exkluzivního developerského projektu v uzavřeném areálu s centrálním vstupem, v klidné a zelené lokalitě Prahy 4 - Libuš.

Ve zmiňovaném suterénu, neboli sníženém přízemí se nachází víceúčelový prostor, můžete zde vybudovat wellness s bazénem, posilovnu, hernu, domácí kinosál nebo třeba samostatnou bytovou jednotku. V přízemí se nachází hlavní obytná část, která zahrnuje prostorný obývací pokoj a kuchyň s přímým vstupem na terasu v zahradě. Dále je zde pracovna, která může být využita i jako pokoj pro hosty s vlastní koupelnou. V horním patře jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou.

Na střeše vily se nachází prostorná slunná terasa o ploše 74 m2, která poskytuje úchvatný výhled do okolní krajiny a ideální místo pro relaxaci s vašimi blízkými.

Developerský projekt nabízí moderní vily s nadčasovým designem a velmi kvalitními materiály, jako je travertin a dřevěné podlahy. Tyto prvky zajišťují, že nemovitosti budou nejen esteticky příjemné, ale také trvanlivé a odolné vůči času​

Lokalita má vysoký potenciál na růst hodnoty nemovitostí, vzhledem k plánovanému rozvoji této městské části. Praha 4 - Libuš je známá svou klidnou atmosférou a bohatou zelení. V přímém sousedství vznikne rozlehlý volnočasový areál s parkem. Tato čtvrť nabízí ideální podmínky pro rodinný život, daleko od ruchu centra města, avšak stále dobře dostupná. Lokalitu již spojuje tramvajová linka a v blízké budoucnosti bude otevřena stanice metra D Libuš (2028). V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbená britská škola, což je velkou výhodou pro rodiny s dětmi. Navíc se plánuje výstavba obchodů, restaurací a dalších služeb, které přispějí k celkové kvalitě života v této čtvrti​.

‌Cena nemovitosti 28.080.000 Kč

Pro více informací a osobní prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G.
Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.